Bauträgermaßnahmen

Städtebauliches Konzept

Für die von unseren Unternehmen erworbenen Grundstücke wird zuerst ein städtebauliches Konzept entwickelt. Dies geschieht in enger Abstimmung mit den Planungsämtern der Städte bzw. der Gemeinden. Ein wichtiger Punkt hierbei ist die Erschließung der Grundstücke. Die Grundstücke werden zum Teil mit Straßen erschlossen, die wir planen, erstellen und anschließend an die Städte übergeben. Hier ist eine enge Abstimmung mit den Tiefbauämtern und den Ämtern für die Stadtentwässerung unerlässlich.

 

Hausentwurf

Anschließend werden die im städtebaulichen Konzept geplanten Häuser, wie z.B. freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern im Detail geplant. Alle unsere Häuser werden für jedes Baugebiet individuell geplant.

 

Genehmigungs- Werkplanung

Nach der Entwurfsplanung erfolgt die Genehmigungsplanung und die Bauanträge werden gestellt.

Anschließend erfolgt die Werkplanung der Häuser. Hier werden die Häuser in einem Maßstab von 1:50 geplant. Selbstverständlich werden mit der Planung der Häuser weitere Fachplaner wie z.B. Statiker beauftragt. Diese Planunterlagen dienen den Handwerkern auf der Baustelle, um die Häuser errichten zu können.

Parallel zur der Genehmigungs- und Werkplanung wird eine Kalkulation für jedes Objekt erstellt und die Vermarktung vorbereitet.

 

Vermarktung

Im Rahmen der Kundengespräche wird die Planung der Häuser nach Wünschen der Kunden angepasst. Anschließend wird die Werk- bzw. die Genehmigungsplanung noch geändert.

 

Der Erwerb der Häuser mit Grundstück wird bei einem Notar beurkundet. Die Bauzeichnungen und eine Beschreibung des Hauses sind Bestandteile des Vertrages. Im Vertrag sind unter anderen auch der Festpreis  und die Fertigstellung verankert.

 

Bauphase

Alle Gewerke wie z.B. Rohbau, Dachdecker, Elektriker usw. werden an Handwerker aus der Region vergeben. Viele Handwerker sind bereits seit Jahren für uns tätig.  

Vom Baubeginn bis zur Fertigstellung werden die Arbeiten auf der Baustelle von unseren Bauleitern koordiniert und überwacht. Darüber hinaus werden noch andere Fachleute wie z.B. der Sicherheits- und Gesundheitskoordinator und der Statiker mit der Überwachung des Bauvorhabens beauftragt.

Der Bauleiter steht über die gesamte Bauzeit als Ansprechpartner auf der Baustelle für Sie zur Verfügung.

 

Fertigstellung

Nach Fertigstellung und Übergabe der Häuser haben Sie noch eine  2- bzw. 5-jährige Gewährleistung auf Ihr Haus. Sollten innerhalb der Zeiträume Mängel entstehen, werden diese von uns bzw. von den von uns beauftragten Handwerkern beseitigt.

 

Wir wollen, dass Sie zufrieden sind!

Schauen Sie sich einfach um und informieren Sie sich.